Đầu tư bất động sản ở Brisbane là câu hỏi ngày càng nhiều người Việt đặt ra, nhưng phần lớn nội dung tiếng Việt về chủ đề này dừng ở mức cảm tính: thành phố đang lên, còn nhiều dư địa. Không con số nào kiểm chứng được. Bài này làm ngược lại. Chúng tôi lấy bảy nhóm số...
Xây nhà ở Queensland có một số bước không giống với những gì bạn đọc được trong các hướng dẫn chung cho cả nước Úc. Người cấp phép xây không phải hội đồng. Số mốc kiểm tra bắt buộc là con số cụ thể, do quy định của bang đặt ra. Và bộ giấy tờ cuối cùng bạn nhận cũng...
Mua nhà ở Richlands: hồ sơ khu theo Census 2021, 71,4% nhà có người ở là townhouse, nhà liền kề hoặc bán độc lập, body corporate và 3 điều nên biết trước.
Mua nhà ở Inala: hồ sơ khu theo Census 2021 (4.691 người dùng tiếng Việt ở nhà, 89,1% nhà riêng biệt lập), hội đồng và 3 điều nên biết trước khi tìm nhà.
Tra cứu nhà thầu QBCC là việc mất khoảng năm phút nhưng lại là bước tự bảo vệ rẻ nhất mà người Việt xây nhà mới ở Queensland có thể làm. Toàn bộ dữ liệu nằm công khai trên hệ thống của cơ quan quản lý, không cần trả phí, không cần qua trung gian, và bạn tra được trước...
Mua nhà ở Brisbane theo 6 bước cho người Việt: tình trạng cư trú, loại nhà mới, khoanh vùng theo hội đồng, chi phí ngoài giá mua, hợp đồng và bàn giao.
Mua nhà ở Flagstone: hồ sơ khu theo Census 2021, dân số Logan 2025, Greater Flagstone PDA do EDQ xét duyệt và 3 điều nên biết trước khi tìm nhà.
Mua nhà ở Ripley: hồ sơ khu theo Census 2021, Ipswich City Council, Ripley Valley PDA, body corporate, title đất và 4 điều nên biết trước khi tìm nhà.
Thuế người nước ngoài mua nhà Úc là phần chi phí bị tính thiếu nhiều nhất trong ngân sách mua nhà mới tại Queensland. Phần lớn người mua chỉ chuẩn bị cho khoản phí ở cấp liên bang, rồi đến lúc luật sư gửi bảng tính mới biết bang Queensland còn thu thêm hai khoản...
Thuế trước bạ QLD (transfer duty, tên cũ stamp duty) là khoản tiền lớn thứ hai sau tiền nhà khi bạn mua bất động sản tại Queensland. Đây là thuế của bang Queensland, do Queensland Revenue Office (QRO) thu theo Duties Act 2001, tách biệt hoàn toàn với phí xin phép FIRB...
